Ardèche 07
Aubenas - loi LMNP / LMPLe Mas des Oliviers pour investir
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Le Mas des Oliviers
Le Mas des Oliviers
Investissement immobilier neuf Aubenas
Prix à partir de * : 203 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVEAU A AUBENAS!! Démarrage des travaux! Découvrez la nouvelle Résidence Services Séniors à Aubenas!! Savourez la quiétude des paysages ardéchois, à l'ombre des oliviers... Ce nouveau lieu de vie, à l'architecture moderne et authentique, prend place dans un environnement paisible et convivial, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix, proche des transports et des commodités! Cette résidence sécurisée avec gardien offre une large gamme d'appartements du T1 au T3 ainsi que 1000m d'espace club entièrement dédiés aux séniors : un bassin d'aquagym, un espace beauté, un restaurant, un bar... Préparez votre retraite avec un investissement totalement sécurisé : revenus complémentaires non fiscalisés, récupération de la TVA, loyers garantis par un bail commercial de 11 ans, pérennité et sécurité de l'investissement. A découvrir sans attendre! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Mas des Oliviers à Aubenas : 3ème trimestre 2025
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Mas des Oliviers à Aubenas et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er avril prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)
Appartement 2 pièces à partir de 203 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| (Simulation pour un prix de 203 000 €) | ||
| 203 000 € | 44.48 m2 | : NO | Réf : 49 | Terrasse : 7 m2 |
| 205 200 € | 43.4 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 103 | Terrasse : 7 m2 |
| 205 200 € | 43.4 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 205 | Balcon : 7 m2 |
| 207 600 € | 44.48 m2 | : NO | Réf : 47 | Terrasse : 7 m2 |
| 208 000 € | 43.54 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 219 | Balcon : 7 m2 |
| 208 200 € | 43.4 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 213 | Balcon : 7 m2 |
| 208 200 € | 43.4 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 249 | Balcon : 7 m2 |
| 208 200 € | 45.07 m2 | : NE | Réf : 60 | Terrasse : 7 m2 |
| 210 600 € | 45.42 m2 | : NE | Réf : 64 | Terrasse : 7 m2 |
| 210 600 € | 44.48 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 149 | Balcon : 7 m2 |
| 211 200 € | 44.48 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 147 | Balcon : 7 m2 |
| 213 600 € | 45.42 m2 | : SO | Réf : 65 | Terrasse : 7 m2 |
| 215 400 € | 43.4 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 307 | Balcon : 7 m2 |
| 215 400 € | 43.4 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 311 | Balcon : 7 m2 |
| 232 800 € | 49.42 m2 | : SO | Réf : 61 | Terrasse : 6 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 277 920 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| (Simulation pour un prix de 277 920 €) | ||
| 277 920 € | 60.98 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 160 | Balcon : 7 m2 |
| 279 120 € | 61.41 m2 | : SE | Réf : 54 | Terrasse : 7 m2 |
| 279 120 € | 59.97 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 215 | Balcon : 7 m2 |
| 279 120 € | 60.46 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 260 | Balcon : 7 m2 |
| 280 320 € | 61.18 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 101 | Terrasse : 8 m2 |
| 280 320 € | 61.18 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 131 | Balcon : 7 m2 |
| 281 520 € | 59.97 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 315 | Balcon : 7 m2 |
| 283 920 € | 61.37 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 136 | Balcon : 7 m2 |
| 283 920 € | 61.18 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 201 | Balcon : 8 m2 |
| 283 920 € | 61.18 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 231 | Balcon : 7 m2 |
| 303 120 € | 64.73 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 222 | Balcon : 7 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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