Haute-Savoie 74
Annemasse / Bonneville - loi Pinel / Pinel +Les Nouveaux Quais pour investir
Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Nouveaux Quais
Les Nouveaux Quais
Investissement immobilier neuf Bonneville
Prix à partir de * : 148 401 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Programme immobilier neuf Bonneville du 2 pièces au 4 pièces
À moins de 30 km de Genève, profitez de tous les avantages d'une ville facile à vivre prisée des actifs transfrontaliers : Bonneville! Mieux encore, devenez propriétaire d'un appartement neuf au sein des Nouveaux Quais. Ce programme immobilier très qualitatif bénéficie d'un emplacement central recherché participant à la valeur de votre bien immobilier sur le long terme. Imaginez... Vous êtes :
●à deux pas du centre-ville et de ses commerces
●à distance piétonne du Léman Express vous conduisant à Genève en 1 h
●directement sur les bords de l'Arve grâce à l'allée piétonne bordant la réalisation
Ces 3 atouts phares font des Nouveaux Quais une adresse extrêmement attractive pour habiter ou réaliser un investissement locatif solide.
En plus d'un accès tout proche à l'A40, vous savourez le privilège d'avoir dans un rayon de 950 m :
●supermarché et marché
●crèche et écoles jusqu'au lycée
●équipements de loisirs variés
●plusieurs lignes de bus
À moins de 30 km de Genève, profitez de tous les avantages d'une ville facile à vivre prisée des actifs transfrontaliers : Bonneville! Mieux encore, devenez propriétaire d'un appartement neuf au sein des Nouveaux Quais. Ce programme immobilier très qualitatif bénéficie d'un emplacement central recherché participant à la valeur de votre bien immobilier sur le long terme. Imaginez... Vous êtes :
●à deux pas du centre-ville et de ses commerces
●à distance piétonne du Léman Express vous conduisant à Genève en 1 h
●directement sur les bords de l'Arve grâce à l'allée piétonne bordant la réalisation
Ces 3 atouts phares font des Nouveaux Quais une adresse extrêmement attractive pour habiter ou réaliser un investissement locatif solide.
En plus d'un accès tout proche à l'A40, vous savourez le privilège d'avoir dans un rayon de 950 m :
●supermarché et marché
●crèche et écoles jusqu'au lycée
●équipements de loisirs variés
●plusieurs lignes de bus
RT 2012, H&E
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Nouveaux Quais à Bonneville : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne.
De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.
Voir le site : www.fynaroc.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Nouveaux Quais à Bonneville et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 808 € | 26 712 € | 31 164 € |
| (Simulation pour un prix de 148 401 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 488 € | 39 733 € | 46 355 € |
| (Simulation pour un prix de 220 737 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 187 € | 51 280 € | 59 827 € |
| (Simulation pour un prix de 284 889 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Les Nouveaux Quais
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