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Gironde 33

Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Résidence Emilion pour investir

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Résidence Emilion
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Investissement immobilier neuf Bordeaux

Prix à partir de * : 263 820 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
• Centre de radiologie • Pôle séniors et adultes (médecin gériatre, cardiologue, neurologue, ergothérapeute, audio-prothésiste) • Pôle adolescents (psychologue, orthophoniste, orientation scolaire) • Pôle grossesse (sage-femmes, pédiatres, gynécologue, généralistes, préparation à l'accouchement et rééducation post-accouchement) • Crèche • Centre de biologie (box de prélèvements, salle de soins, mini-laboratoires d'analyses) • Clinique de chirurgie réfractive et ophtalmologique • Pôle de rééducation fonctionnelle
La Résidence Emilion comprend 95 appartements haut de gamme allant du studio au 5 pièces. La résidence est répartie

en 4 bâtiments, sur 9 niveaux dont 6 habités. Un grand nombre de logements dispose d'un jardin d'hiver : véritable pièce modulable, cette surface extérieure en été se convertira en surface habitable supplémentaire en hiver. La plupart des logements

sont traversants ou doublement orientés.
• Sente piétonne commune (bancs, canopée...). • Espace extérieur pour tous les logements. • Local vélos au rez-de-chaussée avec des casiers de rangement privatifs (casque, éclairage, pompe à vélo). • Accès sécurisé, pass Vigik. • Dans les pièces de vie : parquet stratifié sauf pour les 4 et 5 pièces du dernier étage : parquet contrecollé dans les séjours et carrelage dans les cuisines. • Volets roulants électriques ou volets pliants manuels (selon plans). • Meuble vasque avec éclairage en applique, miroir. • Radiateur sèche-serviette dans les salles d'eau. • Kitchenette aménagée pour les studios et 2 pièces. • Chauffage urbain (EnR : énergie renouvelable).

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Résidence Emilion à Bordeaux : 3ème trimestre 2025

« Résidence Emilion » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 263 820 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Le mot de l'architecte

La résidence relève le défi de créer un projet mixte, dans lequel une maison de la santé et des habitations s’enrichissent mutuellement. Le fil rouge du projet se développe autour des notions de bien-être et de bien vivre ensemble. Grâce à des concepts simples comme « l’attention à soi et aux autres », l’homme est placé au cœur du projet. Il requestionne la qualité de vie par la lumière, l’évolutivité des espaces et leur adaptabilité au rythme des saisons. Il réinvente les circulations communes impersonnelles en les rendant appropriables et aménagées sous forme de « LOBBY ». Une maison de la santé occupe les trois premier niveaux de la résidence rue de la Santé, un lieu apaisé qui innerve en journée les activités médicales. Le soir venu, la biodiversité s’y développe pour le confort des habitants. La résidence privilégie aussi l’environnement par l’innovation technique et ses bâtiments en structure bois. La résidence fait référence à la « Ville de Pierre » en offrant une façade minérale, pérenne, dessinée, harmonieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

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12 Rue Pierre Gilles de Gennes
76130 Mont Saint-Aignan
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence Emilion à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 658 €47 488 €55 402 €
(Simulation pour un prix de 263 820 €)
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* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce200 300 €           
(198 300 €)    
+1%
(235 700 €)    
-15%
2 pièces251 800 €           
(254 500 €)    
-1.1%
(262 100 €)    
-3.9%
3 pièces364 400 €           
(363 200 €)    
+0.3%
(361 100 €)    
+0.9%
4 pièces435 600 €           
(443 700 €)    
-1.8%
(460 800 €)    
-5.5%
5 pièces et +597 100 €           
(612 400 €)    
-2.5%
(557 300 €)    
+7.1%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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