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Rhône 69

Bron - loi LMNP / LMPLes Pralines pour investir

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Les Pralines
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Investissement immobilier neuf Bron

Prix à partir de * : 158 500 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVEAU  : Résidence SERVICE SENIOR à proximité de Lyon! Vous souhaitez passer votre retraite dans un cadre confortable, convivial et sécurisé ? Découvrez « Les Pralines » et ses appartements spécialement conçus pour répondre aux besoins des seniors. Chaque détail a été minutieusement pensé afin de vous offrir un maximum de bien-être et de sérénité. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains adaptée, et bien plus encore ! En plus de nos logements de qualité, nous vous proposons une gamme complète de services pour simplifier votre quotidien. Une équipe de professionnels s'occupe de l'entretien ménager, des repas équilibrés et savoureux, ainsi que des activités variées et stimulantes pour vous divertir. « Les Pralines » dispose également d' espaces communs chaleureux et accueillants. Vous pourrez vous détendre dans notre salon confortable, vous adonner au plaisir de la lecture dans notre bibliothèque, profiter de notre jardin paisible et même maintenir votre forme dans notre salle de sport. Optez pour un style de vie épanouissant et serein, où toutes vos préoccupations sont prises en charge.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Pralines à Bron : 2ème trimestre 2026

« Les Pralines » en synthèse

Situé : Bron
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 158 500 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
ICADE PROMOTION
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Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

Nexity


Voir le site : http://www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Pralines à Bron et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 158 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €63 400 €63 400 €
(Simulation pour un prix de 158 500 €)
158 500 € TTCRéf : 30432_A_1Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 189 800 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €75 920 €
(Simulation pour un prix de 189 800 €)
189 800 € TTCRéf : 30432_A_2Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 276 750 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 276 750 €)
276 750 € TTCRéf : 30432_A_3Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bron (69500)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces221 400 €           
(224 400 €)    
-1.3%
(206 800 €)    
+7.1%
3 pièces276 600 €           
(289 000 €)    
-4.3%
(269 100 €)    
+2.8%
4 pièces323 100 €           
(344 700 €)    
-6.3%
(342 700 €)    
-5.7%
5 pièces et +383 700 €           
(408 500 €)    
-6.1%
(395 100 €)    
-2.9%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bron (69500), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bron (69500) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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