Puy-de-Dôme 63
Clermont-Ferrand - loi LMNP / LMPGrand Angle pour investir
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Grand Angle
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Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand
Prix à partir de * : 162 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 15/04/2024 au 15/06/2024 : Jusqu'à 15 000 € de remise! (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. EN TRAVAUX. Pour votre achat immobilier à Clermont-Ferrand, découvrez en exclusivité cette nouvelle résidence Kaufman & Broad accueillant des appartements de standing, déclinés du 2 au 4 pièces. En lisière de Chamalières, elle s'implante dans un quartier familial verdoyant, pourvu de tous les commerces, transports et proche de l'école pour faciliter votre quotidien. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle se distingue par sa qualité architecturale, son élégance contemporaine et son rez-de-chaussée en pierre de Volvic. Soigneusement agencés, les appartements se prolongent par d'agréables loggias ou de belles terrasses permettant de profiter des vues dégagées. Pour plus de confort, les prestations incluent un pack domotique.
Balcon, parking, loggia, terrasse
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Grand Angle à Clermont-Ferrand : 4ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Grand Angle à Clermont-Ferrand et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 162 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 64 800 € | 64 800 € |
| (Simulation pour un prix de 162 000 €) | ||
| 162 000 € TTC | 32.03 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : B10 | Balcon : 0.85 m2 |
| 166 000 € TTC | 32.03 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B20 | Balcon : 0.85 m2 |
| 170 000 € TTC | 32.03 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B30 | Balcon : 0.85 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 196 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 78 400 € |
| (Simulation pour un prix de 196 000 €) | ||
| 196 000 € TTC / Parking compris | 43.27 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A24 |
| 216 000 € TTC / Parking compris | 45.31 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B21 | Loggia : 11.89 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 250 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 100 000 € |
| (Simulation pour un prix de 250 000 €) | ||
| 250 000 € TTC / Parking compris | 60.89 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B22 | Loggia : 6.37 m2 |
| 254 000 € TTC / Parking compris | 62.33 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B24 | Loggia : 8.3 m2 |
| 260 000 € TTC / Parking compris | 60.89 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B32 | Loggia : 6.48 m2 |
| 262 000 € TTC / Parking compris | 62.34 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B34 | Loggia : 8.3 m2 |
| 264 000 € TTC / Parking compris | 62.3 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B13 | Loggia : 9.25 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 380 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 380 000 €) | ||
| 380 000 € TTC / Parking compris | 79.62 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : B52 | Terrasse : 45.17 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 158 800 € | (160 700 €) -1.2% | (171 900 €) -7.6% |
| 2 pièces | 190 300 € | (191 200 €) -0.5% | (198 800 €) -4.3% |
| 3 pièces | 264 400 € | (267 500 €) -1.2% | (275 400 €) -4% |
| 4 pièces | 379 700 € | (376 800 €) +0.8% | (361 800 €) +4.9% |
| 5 pièces et + | 504 500 € | (500 900 €) +0.7% | (467 900 €) +7.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clermont-Ferrand (63000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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