Puy-de-Dôme 63
Clermont-Ferrand - loi Pinel / Pinel +Les Fabriks de Mai - Tranche 3 pour investir
Commercialisation
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Offre promotionnelle pour ce programmeCoup de boost Pinel
Offre valable du 08/04/2024 au 30/06/2024
Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand
Prix à partir de * : 166 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Coup de boost Pinel : 6% de remise à déduire sur le prix de vente sur une sélection d'appartements jusqu'au 10 mai 2024! (voir conditions auprès de nos conseillers).
Au coeur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand.
N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour être informés!
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Garage, pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Fabriks de Mai - Tranche 3 à Clermont-Ferrand : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Les Fabriks de Mai - Tranche 3
Les Fabriks de Mai - Tranche 3
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Fabriks de Mai - Tranche 3 à Clermont-Ferrand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 920 € | 29 880 € | 34 860 € |
| (Simulation pour un prix de 166 000 €) | ||
| 166 000 € | 30.15 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : B355 | Balcon : 4.67 m2 |
| 167 000 € | 31.58 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : B357 | Balcon : 4.61 m2 |
| 167 000 € | 31.58 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : B367 | Balcon : 4.16 m2 |
| 168 000 € | 30.64 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : B366 | Balcon : 4.31 m2 |
| 171 000 € | 26.65 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : B379 | Balcon : 3.59 m2 |
| 171 000 € | 31.58 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : B377 | Balcon : 4.16 m2 |
| 172 000 € | 30.64 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : B376 | Balcon : 4.31 m2 |
| 173 000 € | 26.64 m2 | Étage : 8 ème étage | Réf : B389 | Balcon : 3.6 m2 |
| 187 000 € | 30.7 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : B378 | Balcon : 4.44 m2 |
| 190 000 € | 30.15 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : B375 | Balcon : 4.67 m2 |
| 192 000 € | 30.15 m2 | Étage : 8 ème étage | Réf : B385 | Balcon : 4.67 m2 |
| 193 000 € | 31.58 m2 | Étage : 8 ème étage | Réf : B387 | Balcon : 4.61 m2 |
| 194 000 € | 30.64 m2 | Étage : 8 ème étage | Réf : B386 | Balcon : 4.31 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 480 € | 32 220 € | 37 590 € |
| (Simulation pour un prix de 179 000 €) | ||
| 179 000 € | 32.88 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : B333 | Balcon : 4.41 m2 |
| 180 000 € | 32.83 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : B344 | Balcon : 4.42 m2 |
| 181 000 € | 32.88 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : B343 | Balcon : 4.41 m2 |
| 182 000 € | 32.83 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : B354 | Balcon : 4.42 m2 |
| 182 000 € | 35.05 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : B441 | Balcon : 4.63 m2 |
| 184 000 € | 35.05 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : B451 | Balcon : 4.63 m2 |
| 186 000 € | 35.05 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : B461 | Balcon : 4.63 m2 |
| 196 000 € | 41.02 m2 | Étage : 1er étage | Réf : B414 | Balcon : 5.8 m2 |
| 198 000 € | 41.02 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : B424 | Balcon : 5.8 m2 |
| 198 000 € | 44.34 m2 | Étage : 1er étage | Réf : B412 | Balcon : 4.37 m2 |
| 198 000 € | 40.43 m2 | Étage : 1er étage | Réf : B312 | Balcon : 4.43 m2 |
| 201 000 € | 40.45 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : B322 | Balcon : 4.43 m2 |
| 201 000 € | 44.34 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : B452 | Balcon : 4.37 m2 |
| 202 000 € | 44.34 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : B432 | Balcon : 4.37 m2 |
| 202 000 € | 40.45 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : B332 | Balcon : 4.43 m2 |
| 203 000 € | 42.31 m2 | Étage : 1er étage | Réf : B311 | Balcon : 14.08 m2 |
| 204 000 € | 44.34 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : B442 | Balcon : 4.37 m2 |
| 204 000 € | 32.83 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : B364 | Balcon : 4.42 m2 |
| 204 000 € | 40.45 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : B342 | Balcon : 4.43 m2 |
| 205 000 € | 42.31 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : B321 | Balcon : 14.08 m2 |
| 205 000 € | 32.88 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : B363 | Balcon : 4.41 m2 |
| 206 000 € | 32.83 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : B374 | Balcon : 4.42 m2 |
| 207 000 € | 42.32 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : B331 | Balcon : 14.08 m2 |
| 207 000 € | 32.88 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : B373 | Balcon : 4.41 m2 |
| 208 000 € | 32.83 m2 | Étage : 8 ème étage | Réf : B384 | Balcon : 4.42 m2 |
| 209 000 € | 42.32 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : B341 | Balcon : 14.08 m2 |
| 209 000 € | 32.88 m2 | Étage : 8 ème étage | Réf : B383 | Balcon : 4.41 m2 |
| 221 000 € | 41.02 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : B464 | Balcon : 5.8 m2 |
| 223 000 € | 40.45 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : B362 | Balcon : 4.43 m2 |
| 225 000 € | 40.45 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : B372 | Balcon : 4.43 m2 |
| 225 000 € | 44.34 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : B472 | Balcon : 4.37 m2 |
| 232 000 € | 42.32 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : B351 | Balcon : 14.08 m2 |
| 234 000 € | 42.32 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : B361 | Balcon : 14.08 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 303 000 €) | ||
| 303 000 € | 63.11 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : B473 | Balcon : 10.24 m2 |
| 310 000 € | 63.11 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : B463 | Balcon : 10.24 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 380 000 €) | ||
| 380 000 € | 83.92 m2 | Étage : 8 ème étage | Réf : B381 | Balcon : 25.13 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Fabriks de Mai - Tranche 3
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 158 800 € | (160 200 €) -0.9% | (171 900 €) -7.6% |
| 2 pièces | 190 300 € | (191 000 €) -0.4% | (198 900 €) -4.3% |
| 3 pièces | 264 400 € | (267 600 €) -1.2% | (275 700 €) -4.1% |
| 4 pièces | 379 700 € | (378 600 €) +0.3% | (361 800 €) +4.9% |
| 5 pièces et + | 504 500 € | (501 600 €) +0.6% | (467 900 €) +7.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clermont-Ferrand (63000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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