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Val de Marne 94

Créteil - loi LMNP / LMPVallée Petra pour investir

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Investissement immobilier Créteil
Programme investissement Créteil
Vallée Petra Créteil
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Vallée Petra
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5 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Créteil

Investissement immobilier neuf Créteil

Prix à partir de * : 264 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
TRAVAUX EN COURS ! ENCORE DE BELLES OPPORTUNITÉS SUR NOS APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES À PRIX EXCEPTIONNELS ! Idéalement située, à deux pas de Maisons-Alfort et Alfortville, à 10 minutes à pied du RER D et de la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express, découvrez la nouvelle résidence « Vallée Petra ». 38 appartements déclinés de 2 à 4 pièces, dont les pièces à vivre se prolongent toutes d'un magnifique espace extérieur : balcon ou terrasse. Les prestations de choix vous feront apprécier la qualité de vie à l'intérieur de vos appartements. Aux portes de Paris, profitez de la quiétude et de la mobilité dont fait preuve cette commune! Elle tire avantage d'un patrimoine environnemental unique, notamment grâce à son parc départemental et sa base de loisirs qui s'étend sur 59 hectares, dont les deux tiers sont occupés par un lac, et de son réseau de transport ultra performant : 4 stations de métro ligne 8 RER A et D, 21 lignes de bus, et bientôt la ligne 15 Sud du Grand Paris Express. La ville dispose aussi de nombreux équipements et commerces, dont le centre commercial Créteil Soleil qui saura rendre le quotidien agréable et pratique des futurs résidents. LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR CETTE NOUVELLE ADRESSE QUI COMBINE BIEN-ÊTRE ET DYNAMISME !
Terrasse, parking, balcon
RT 2012, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Vallée Petra à Créteil : 4ème trimestre 2025

« Vallée Petra » en synthèse

Situé : Créteil
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 264 000 €
RT 2012, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
59, avenue du Dr Paul Casalis - Au bout du parking
94000 CRETEIL
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Vallée Petra à Créteil et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 264 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €105 600 €
(Simulation pour un prix de 264 000 €)
264 000 € TTC / Parking compris49.53 m2Étage : 1 : ERéf : A106Balcon : 11.09 m2  Plan détaillé
268 800 € TTC / Parking compris49.61 m2Étage : 1 : ORéf : A108Balcon : 11.07 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 292 200 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €116 880 €
(Simulation pour un prix de 292 200 €)
292 200 € TTC / Parking compris61.77 m2Étage : 3 : SRéf : A306Balcon : 7.22 m2  Plan détaillé
296 000 € TTC / Parking compris61.77 m2Étage : 4 : SRéf : A406Balcon : 7.22 m2  Plan détaillé
298 000 € TTC / Parking compris63.37 m2Étage : 3 : SERéf : A305Balcon : 8.21 m2  Plan détaillé
310 400 € TTC / Parking compris70.35 m2Étage : 1 : SRéf : A107Terrasse : 39.76 m2  Plan détaillé
310 700 € TTC / Parking compris63.44 m2Étage : 3 : SORéf : A307Balcon : 8.28 m2  Plan détaillé
317 700 € TTC / Parking compris63.44 m2Étage : 2 : SORéf : A207Terrasse : 48 m2  Plan détaillé
346 500 € TTC / Parking compris59.13 m2Étage : 5 : NERéf : A502Terrasse : 73.79 m2  Plan détaillé
351 000 € TTC / Parking compris62.43 m2Étage : 5 : SORéf : A504Terrasse : 71.07 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 355 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 355 000 €)
355 000 € TTC / Parking compris76.26 m2Étage : 1 : NORéf : A101Balcon : 7.63 m2  Plan détaillé
356 700 € TTC / Parking compris80.49 m2Étage : 4 : NERéf : A403Balcon : 9 m2  Plan détaillé
356 700 € TTC / Parking compris80.49 m2Étage : 2 : NERéf : A203Balcon : 9 m2  Plan détaillé
358 000 € TTC / Parking compris76.26 m2Étage : 2 : NORéf : A201Balcon : 7.59 m2  Plan détaillé
359 700 € TTC / Parking compris76.26 m2Étage : 3 : NORéf : A301Balcon : 7.59 m2  Plan détaillé
363 700 € TTC / Parking compris76.26 m2Étage : 4 : NORéf : A401Balcon : 7.59 m2  Plan détaillé
388 500 € TTC / Parking compris74.7 m2Étage : 5 : NORéf : A501Terrasse : 85.54 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Créteil (94000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces269 100 €           
(261 700 €)    
+2.8%
(254 000 €)    
+5.9%
3 pièces306 400 €           
(298 500 €)    
+2.6%
(287 400 €)    
+6.6%
4 pièces368 700 €           
(356 700 €)    
+3.4%
(351 400 €)    
+4.9%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Créteil (94000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Créteil (94000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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  • Démarrage des travaux
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      Livraison : 1er trimestre 2025

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