Val d'Oise 95
Eragny-sur-Oise - loi LMNP / LMPLes Belles Promenades - Nohée pour investir
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Les Belles Promenades - Nohée
Les Belles Promenades - Nohée
Investissement immobilier neuf Eragny-sur-Oise
Prix à partir de * : 206 933 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À Eragny-sur-Oise, au coeur de la dynamique du Grand Paris et proche de la gare du Transilien J, découvrez la résidence seniors Nohée et enrichissez votre portefeuille immobilier d'un bien rentable et sécurisé avec loyers garantis et nets de charge. Grâce au statut de Résidence Services, vous bénéficiez d'un prix d'achat hors taxes et d'une faible fiscalité. Vous pouvez opter pour le statut LMNP, amortir le prix de revient de votre achat, du mobilier et déduire vos intérêts d'emprunt. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié... Commerces, services et équipements facilement accessibles, ainsi que les berges de l'Oise à proximité. Les appartements se déclinent du studio évolutif au 3 pièces et témoignent du savoir-faire Cogedim avec leurs agencements soignés, leur mobilier élégant et leurs espaces extérieurs. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Parking, terrasse, balcon, loggia
NF Logement, RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Belles Promenades - Nohée à Eragny-sur-Oise : 3ème trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Belles Promenades - Nohée à Eragny-sur-Oise et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er avril prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)
Appartement 2 pièces à partir de 206 933 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| (Simulation pour un prix de 206 933 €) | ||
| 206 933 € HORS TAXE | 41.91 m2 | Étage : RDJ | : N | Réf : 55991-00176 - A005 |
| 209 600 € HORS TAXE | 42.11 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 55991-00103 - A130 |
| 209 600 € HORS TAXE | 42.14 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 55991-00136 - A128 |
| 209 600 € HORS TAXE | 42.14 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 55991-00141 - A125 |
| 211 200 € HORS TAXE | 42.01 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 55991-00116 - A226 |
| 211 200 € HORS TAXE | 42.11 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 55991-00146 - A230 |
| 211 200 € HORS TAXE | 42.14 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 55991-00148 - A228 |
| 214 133 € HORS TAXE | 43.1 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 55991-00164 - A104 |
| 214 133 € HORS TAXE | 43.1 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 55991-00165 - A103 |
| 214 133 € HORS TAXE | 43.1 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 55991-00172 - A110 |
| 214 133 € HORS TAXE | 43.1 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 55991-00181 - A108 |
| 214 133 € HORS TAXE | 42.73 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 55991-00127 - A213 |
| 214 933 € HORS TAXE | 42.14 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 55991-00156 - A301 |
| 214 933 € HORS TAXE | 42.02 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 55991-00159 - A327 |
| 216 000 € HORS TAXE | 43.1 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 55991-00112 - A210 |
| 216 167 € HORS TAXE | 43.1 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 55991-00110 - A207 |
| 216 800 € HORS TAXE | 43.3 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 55991-00122 - A202 |
| 219 733 € HORS TAXE | 43.84 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 55991-00124 - A234 |
| 220 000 € HORS TAXE | 44.29 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 55991-00147 - A135 |
| 247 467 € HORS TAXE / Parking compris | 48.03 m2 | Étage : RDJ | : O | Réf : 55991-00178 - A003 |
Appartement 3 pièces à partir de 259 867 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| (Simulation pour un prix de 259 867 €) | ||
| 259 867 € HORS TAXE / Parking compris | 59.14 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 55991-00073 - A115 |
| 278 800 € HORS TAXE / Parking compris | 60.32 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 55991-00189 - A328 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Eragny-sur-Oise (95610)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 208 600 € | (208 600 €) 0% | (225 000 €) -7.3% |
| 3 pièces | 265 300 € | (265 300 €) 0% | (281 300 €) -5.7% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Eragny-sur-Oise (95610), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Eragny-sur-Oise (95610) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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