Gironde 33

Gradignan Le Florilège

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5 programmes immobiliers neufs sont disponibles à Gradignan

Programme immobilier neuf Gradignan

Prix à partir de * : 348 000 €

Descriptif Prestations Labels Informations bureau de vente

PRIX EN BAISSE ! 599.000€ au lieu de 648.000€ Appartement familial n°C03, avec terrasse et jardin, et 2 parkings en sous-sol. Un appartement familial lumineux en rez-de-jardin, en coeur ville de Gradignan. Retrouvez-y tout ce qui fait le charme d'une maison de ville : l'espace, la vie aussi bien en intérieur qu'en extérieur, en terrasse, dans l'intimité d'un jardin clos, et les avantages d'un appartement urbain moderne, fonctionnel et éco-responsable. A proximité immédiate de toutes les commodités, ce nouveau type d'habitation regroupe idéalement tous les avantages d'une maison et d'un appartement, sans les inconvénients de chacun. Au coeur d'une résidence calme de 23 appartements, cette situation idéale, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles ainsi que de la gare, faciliteront votre quotidien. La résidence est éligible au Prêt à Taux ZÉRO.

Terrasse, jardin, parking, cave

HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Florilège à Gradignan : 3ème trimestre 2025

Voir les possibilités d'investissement pour ce programme neuf

« Le Florilège » en synthèse

Situé : Gradignan
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 348 000 €
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

Quai 8.2 Immeuble B&C 11 rue des gamins
33000 BORDEAUX

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Florilège à Gradignan et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 348 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 348 000 €)

348 000 € TTC / Parking compris

46.73 m²

Étage : RDC

: O

Réf : B01

Terrasse : 9 m² Jardin : 42.26 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 385 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 385 000 €)

385 000 € TTC / Parking compris

65.03 m²

Étage : 1

: E

Réf : A101

Terrasse : 10.24 m²

Plan détaillé

415 000 € TTC / Parking compris

66.35 m²

Étage : 2

: N

Réf : B203

Terrasse : 13.86 m²

Plan détaillé

417 000 € TTC / Parking compris

68.25 m²

Étage : 2

: N

Réf : B202

Terrasse : 13.86 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 583 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 583 000 €)

583 000 € TTC / Parking compris

85.54 m²

Étage : 1

: S

Réf : B101

Terrasse : 13.86 m²

Plan détaillé

592 000 € TTC / Parking compris

87.23 m²

Étage : RDC

: O

Réf : A03

Terrasse : 12 m² Jardin : 84.19 m²

Plan détaillé

605 000 € TTC / Parking compris

83.99 m²

Étage : RDC

: O

Réf : A02

Terrasse : 12 m² Jardin : 184.18 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 599 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 599 000 €)

599 000 € TTC / Parking compris

98.22 m²

Étage : RDC

: O

Réf : C03

Terrasse : 29.14 m² Jardin : 47.31 m²

Plan détaillé

650 000 € TTC / Parking compris

98.87 m²

Étage : RDC

: E

Réf : C04

Terrasse : 29.03 m² Jardin : 74.87 m²

Plan détaillé

670 000 € TTC / Parking compris

104.17 m²

Étage : RDC

: E

Réf : C01

Terrasse : 35.52 m² Jardin : 109.46 m²

Plan détaillé

678 000 € TTC / Parking compris

105.11 m²

Étage : RDC

: O

Réf : C02

Terrasse : 35.57 m² Jardin : 123 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Gradignan (33170)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
3 pièces	340 300 €	(332 000 €) +2.5%
4 pièces	475 500 €	(446 700 €) +6.4%	(461 700 €) +3%
5 pièces et +	581 000 €	(581 000 €) 0%	(600 300 €) -3.2%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Gradignan (33170), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Gradignan (33170) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Appartements neufs
5 pièces à partir de 575 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

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