Indre-et-Loire 37

Tours / La Riche - loi Pinel / Pinel +Appartement Terrasse/liberte pour investir

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Appartement Terrasse/liberte défiscalisation immobilière

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4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à La Riche

Investissement immobilier neuf La Riche

Prix à partir de * : 362 657 €

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Face à la Mairie de La Riche, en plein centre ville, commerces de proximité, cette résidence séduira les investisseurs. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Emménagez rapidement dans cet appartement 3 chambres avec grande terrasse! TRAVAUX EN COURSUnique! Appartement T4 en hypercentre de La Riche offrant une terrasse de 30 m. Idéalement placé en coeur de ville, face à la mairie! Au pied de toutes les commodités : transports, commerces, Poste, médiathèque... Découvrez sans attendre ce très bel appartement neuf de 90 m proposant 3 chambres, une pièce de vie généreuse ouverte sur une grande terrasse entourée de jardinière. Eligible à la loi PINEL pour défiscaliser, dernière année pour en profiter. TVA réduite à 5, 5% pour une résidence principale (soumis à conditions)Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Parking sous sol, ascenseur

Interphone, digicode, visiophone

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Appartement Terrasse/liberte à La Riche : 3ème trimestre 2024

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« Appartement Terrasse/liberte » en synthèse

Situé : La Riche
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 362 657 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Appartement Terrasse/liberte à La Riche et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 362 657 €)

362 657 €

90.9 m²

Étage : 3

: E

Réf : 303

Terrasse : 30 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Riche (37520)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	215 500 €		(228 500 €) -5.7%
3 pièces	269 100 €	(255 100 €) +5.5%	(277 800 €) -3.1%
4 pièces	389 700 €	(357 000 €) +9.2%	(362 300 €) +7.6%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Riche (37520), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Riche (37520) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 235 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 325 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 530 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 540 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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3 pièces à partir de 267 000 €

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4 pièces à partir de 315 000 €

Appartements et maisons neuves
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Appartements et maisons neuves
5 pièces à partir de 439 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2025

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4 pièces à partir de 339 000 €

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5 pièces à partir de 469 000 €

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Dispo : 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 192 500 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 237 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 258 500 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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Maison à partir de 307 000 €

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5 pièces à partir de 307 000 €

Dispo : 2, 5 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2024

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