Indre-et-Loire 37

Tours / La Riche - loi LMNP / LMPLiberte pour investir

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4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à La Riche

Investissement immobilier neuf La Riche

Prix à partir de * : 218 034 €

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Face à la Mairie plein centre ville, commerces transports et CHU et fac de médecine. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

6 % de REDUCTION SUR LE PRIX DE VENTE JUSQU'AU 30 AVRIL 2024! TRAVAUX EN COURS Emménagez rapidement en profitant des dernières opportunités! Ce programme immobilier intimiste est implanté face à la mairie de La Riche. Commerces, transports, écoles seront à votre porte, ainsi que le jardin botanique ou encore le centre-ville de Tours accessible à pied ou à vélo. La résidence propose des appartements à vendre avec pièces de vie ouvertes sur un extérieur. Des places de parkings privatives sont également proposées en sous-sol du bâtiment. Profitez des dernières opportunités pour défiscaliser en loi PINEL et réduire vos impôts, dernière année! Les avantages du neuf : Economies d'énergie / Faibles charges de copropriété / Les garanties constructeur / Frais de notaire réduitsEligible à la TVA 5, 5% et au prêt à taux 0%, sous conditions. Contactez nous pour une étude de votre projet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Liberte à La Riche : 3ème trimestre 2024

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« Liberte » en synthèse

Situé : La Riche
Surfaces disponibles : 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 218 034 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Liberte à La Riche et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 218 034 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	87 214 €
(Simulation pour un prix de 218 034 €)

218 034 €

55.4 m²

Étage : 1

: E

Réf : 103

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Riche (37520)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	215 500 €		(228 500 €) -5.7%
3 pièces	269 100 €	(254 000 €) +5.9%	(278 800 €) -3.5%
4 pièces	389 700 €	(359 400 €) +8.4%	(362 300 €) +7.6%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Riche (37520), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Riche (37520) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 235 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 325 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 530 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 540 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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Travaux en cours

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Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 223 700 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 286 100 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 188 000 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 307 000 €

Appartements et maisons neuves
5 pièces à partir de 307 000 €

Dispo : 2, 5 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 174 800 €

Appartements neufs
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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

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Dispo : 2 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2024

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2 pièces à partir de 218 000 €

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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