Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Oréa pour investir
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Oréa
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Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 212 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2024! * TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON 2024 // Dernières opportunités pour vivre ou investir en PINEL. Situé dans le nouveau quartier de Nantes Erdre et à proximité du centre-ville nantais, découvrez OREA : des maisons de villes 4 pièces et des appartements du studio au T4. Ici, on aime se déplacer à pied ou à vélo : la résidence est située à moins de 1 km des commerces du bourg de Saint-Joseph de Porterie, au pied d'une future crèche et d'un groupe scolaire, à 100 m des transports (bus et Chronobus) vers le centre-ville et à moins de 2 km des bords de l'Erdre, l'une des plus belles rivières de France. L'ensemble des appartement bénéficient d'une belle loggia, idéal pour profiter des beaux jours, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine(1) ouverte, d'une salle d'eau équipée et d'un parking. Que vous souhaitez vivre ou investir ici, vous bénéficierez d'un cadre naturel préservé constitué de zones boisées, d'arbres conservés, de clairières avec éco-pâturages et de zones humides. Un nouveau quartier conçu en lien avec l'environnement pour cultiver le bien-être des habitants. Vous souhaitez devenir propriétaires ? Vous profiterez ici d'un cadre de vie exceptionnel tout proche d'un coeur de bourg, de ses commodités et des transports en commun. Investisseurs, OREA est éligible au dispositif PINEL! Réalisez ici un investissement durable dans un quartier en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir conditions de l'offre sur https : //orea-nantes.fr/ (1) cuisine en option.
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Oréa à Nantes : 4ème trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Oréa à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 548 € | 38 322 € | 44 709 € |
| (Simulation pour un prix de 212 900 €) | ||
| 212 900 € TTC / Parking compris | 52 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A16 |
| 217 900 € TTC / Parking compris | 46 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A44 |
| 222 900 € TTC / Parking compris | 46 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : A54 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 176 € | 46 764 € | 54 558 € |
| (Simulation pour un prix de 259 800 €) | ||
| 259 800 € TTC / Parking compris | 68 m2 | : N | Réf : A56 |
| 259 800 € TTC | 68 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A36 |
| 259 800 € TTC / Parking compris | 68 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A46 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 309 800 €) | ||
| 309 800 € TTC / Parking compris | 84 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A32 |
| 309 800 € TTC / Parking compris | 83 m2 | Réf : C02 |
| 309 800 € TTC / Parking compris | 83 m2 | Réf : C03 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 180 000 € | (177 300 €) +1.5% | (186 100 €) -3.3% |
| 2 pièces | 217 700 € | (221 600 €) -1.8% | (241 100 €) -9.7% |
| 3 pièces | 316 900 € | (320 000 €) -1% | (348 700 €) -9.1% |
| 4 pièces | 471 600 € | (469 900 €) +0.4% | (499 300 €) -5.5% |
| 5 pièces et + | 637 100 € | (630 000 €) +1.1% | (679 800 €) -6.3% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Pays de la Loire !
Actuellement 27 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
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Livraison : 3ème trimestre 2024
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Livraison : 1er trimestre 2026
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Immobilier pour investir Nantes44
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Livraison : 3ème trimestre 2026
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