Depuis 20 ans, Trouver-un-logement-neuf.com est le site spécialiste de l'immobilier neuf en France

Paroles d'expert MIEUX COMPRENDRE L'IMMOBILIER NEUF

Edition du 14/07/2022

Je veux acheter mon premier bien immobilier, comment faire ?

premier achat immobilier
PTZ, BRS, PSLA... découvrez ici comment vous y retrouvez parmi les aides à un premier achat immobilier. © Shutterstock

Acheter sa première maison ou son premier appartement est souvent le rêve de toute une vie. Mais c’est aussi un projet qui doit être bien préparé, car il implique de nombreuses démarches et un budget conséquent. Voici les conseils indispensables pour vous aider à réussir votre premier achat immobilier.

Vous envisagez de devenir propriétaire d'un appartement ou d'une maison pour la première fois ? Vous avez raison, plus vous commencez tôt à vous constituer un patrimoine immobilier, mieux c'est ! D'autant qu'avec les taux d’intérêt actuels, qui restent toujours attractifs et avec l'inflation, c’est le moment de sauter le pas. Mais attention, l’achat d’un bien immobilier n’est pas une décision à prendre à la légère. Voici quelques conseils pour réussir votre premier achat immobilier.
Se lancer dans l'achat de votre première logement est un projet très excitant ; mais qui implique de nombreux paramètres : trouver la perle rare, obtenir un crédit immobilier, rechercher les aides et dispositifs auxquels vous avez droit pour concrétiser votre achat en tant que primo-accédant ou même primo-investisseur.

Gratuit, téléchargez notre guide

“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”

  • Les avantages du neuf
  • Comment financer un logement neuf
  • Achat en VEFA, mode d'emploi

Conformément au Règlement Général de Protection des Données – (UE) 2016/679., vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données vous concernant. Pour exercer ce droit, il vous suffit d'en faire la demande par mail (dpo@gao-communication.com) ou par voie postale à GAO-Communication, 3D allée Charles Péguy 74940 Annecy-Le-Vieux.


Comment se préparer à un premier achat immobilier ?


Tout savoir pour obtenir un crédit immobilier


Tout achat immobilier ou presque démarre par l'obtention d'un prêt immobilier et pour cela, il faut montrer patte blanche aux banques. Premier conseil avant de se lancer : évaluer votre capacité d'emprunt pour savoir quel type de logement vous pourrez acquérir. Inutile de chercher un appartement trois-pièces en hypercentre si votre budget implique de vous excentrer pour trouver la perle rare. Si toutefois vous aviez un coup de cœur pour un logement au-dessus de votre budget, il existe des solutions pour réussir à boucler votre financement comme le PTZ, Prêt à Taux Zéro.

 
Aides lors d'un 1er achat immobilier


En effet, en tant que primo-accédant, il existe différentes aides financières pour soutenir la concrétisation des achats de biens immobiliers. La première aide de l'Etat et la plus connue est donc le Prêt à Taux Zéro, PTZ, qui est un prêt garanti par les pouvoirs publics, sans intérêt, ni frais de dossier. Il permet d'emprunter gratuitement jusqu'à 138 000 € sous conditions pour l'achat ou la construction d'un logement neuf. A cela, peut s'ajouter le PSLA, Prêt Social de Location-Accession, le BRS, Bail Réel Solidaire, le Prêt Accession d'Action Logement, la TVA réduite dans certains quartiers...

 
Achat appartement : réaliser un investissement locatif

 

Vous pouvez aussi vous constituer un apport personnel avec l'immobilier locatif. Si vous n'avez pas les moyens de financer dès à présent votre résidence principale, il est conseillé d'acheter un premier bien immobilier qui servira d'apport par la suite et qui montrera également aux établissements de financement votre capacité à réserver de l'épargne pour rembourser votre prêt immobilier. Se lancer dans un investissement locatif peut être la solution pour démarrer son parcours résidentiel et la création d'un patrimoine immobilier. Dans ce cas-là, on peut faire appel à la loi Pinel, principale loi de défiscalisation immobilière ou au statut LMNP en matière de location meublée ou encore à l'amendement Censi-Bouvard pour aider à monter ce premier investissement locatif. 


Quels avantages pour un projet de premier achat immobilier ?


Réussir son premier achat en VEFA


Si l'immobilier ancien apparaît comme moins cher à l'achat, l'immobilier neuf, grâce à la Vente en Etat Futur d'Achèvement ou vente sur plan, offre divers avantages supplémentaires pour un premier achat. Les frais de notaire sont moins élevés : 3 % maximum contre jusqu'à 8 % dans l'ancien, il existe de possibles exonérations de taxe foncière, en plus des éventuels Prêts à Taux Zéro locaux que mettent en place diverses collectivités territoriales... A cela, il faut ajouter les bénéfices écologiques d'un logement neuf qui permettent de réduire les factures énergétiques au quotidien et de tabler sur la valeur verte en cas de revente. De quoi assurer plus facilement une plus-value immobilière, renforçant alors la pertinence de ce premier achat immobilier dans votre parcours résidentiel. 

Par Rédaction

Tags Achat immobilier, résidence principale, investissement locatif, primo-accédant, primo-investisseur

En savoir plus :

Partager sur :

Découvrez notre sélection de programmes neufs

  • Programme neuf Green Academy à Rennes

    Green Academy
    Rennes - 35
    1 pièce

  • Programme neuf Les Allées Blatin - Tranche 3 à Clermont-Ferrand

    Les Allées Blatin - Tranche 3
    Clermont-Ferrand - 63
    3, 4 pièces

  • Programme neuf Les Senioriales à Clermont-Ferrand

    Les Senioriales
    Clermont-Ferrand - 63
    1, 2 pièces

  • Programme neuf Nancy C2 à Nancy

    Nancy C2
    Nancy - 54
    2, 3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Dolce à Sainte-Foy-lès-Lyon

    Dolce
    Sainte-Foy-lès-Lyon - 69
    2 pièces

  • Programme neuf L'Atelier de Jeanne à Rennes

    L'Atelier de Jeanne
    Rennes - 35
    2, 3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Metamorphose à Angers

    Metamorphose
    Angers - 49
    3, 4 pièces

  • Programme neuf Like à Rennes

    Like
    Rennes - 35
    1 pièce

  • Programme neuf Latitude à Nancy

    Latitude
    Nancy - 54
    2, 3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Square Desjardins à Angers

    Square Desjardins
    Angers - 49
    1 pièce

  • Programme neuf Ilot Alto - Angers - Appartements Neufs à Angers

    Ilot Alto - Angers - Appartements Neufs
    Angers - 49
    2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Les Partitions à Rennes

    Les Partitions
    Rennes - 35
    2, 3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Résidence de l'Université à Nancy

    Résidence de l'Université
    Nancy - 54
    1, 2, 3 pièces

  • Programme neuf Eclat à Rennes

    Eclat
    Rennes - 35
    1, 2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Arboretum de Quince à Rennes

    Arboretum de Quince
    Rennes - 35
    4 pièces, Maison

Autres paroles d'experts les plus récentes

Voici de quoi transformer votre balcon en une oasis urbaine et de plaisirs partagés avec des astuces pratiques d'aménagement.
Quelles sont les meilleures façons d'aménager le balcon d'un nouvel appartement ?

Transformez le balcon de votre appartement neuf en une oasis personnelle avec des idées astucieuses d'aménagement. Découvrez comment optimiser l'espace, créer des zones fonctionnelles et apporter une touche de verdure, quelles que soient sa taille ou son orientation. Du mobilier multifonctionnel à l'utilisation judicieuse de l'espace vertical, trouvez l'inspiration pour maximiser chaque centimètre de l’espace extérieur de votre logement neuf.

 - 11/05/2024
Protégez votre chez-vous des incendies avec nos astuces simples mais essentielles. Sécurité et tranquillité d'esprit garanties ! | DR
Comment protéger son appartement contre les incendies ? Nos astuces !

Feu ! Un mot qui fait frémir, surtout lorsqu'il menace notre foyer. Découvrez dans cet article des astuces inédites, des gestes simples à effectuer pour protéger votre appartement des incendies, qu'il soit neuf ou ancien. De quoi sécuriser votre logement et dormir vos deux oreilles.

 - 09/05/2024
Voici les règles fiscales de la location de garages et de parkings pour optimiser vos revenus immobiliers. | Shutterstock
Louer un garage : est-ce imposable ?

La fiscalité liée à la location de garages est souvent méconnue, mais elle peut avoir un impact significatif sur les revenus des propriétaires. Décryptage des règles et des implications fiscales pour les propriétaires de biens immobiliers destinés au stationnement.

 - 01/05/2024
Voici comment trouver votre bureau idéal à Lille. Une métropole florissante aux opportunités immobilières et professionnelles multiples.
Guide pratique pour trouver le bureau idéal à louer à Lille

À la recherche du bureau idéal à louer à Lille ? Notre guide pratique vous dévoile les secrets pour trouver l'espace parfait pour votre activité dans cette métropole européenne en plein essor. Découvrez les quartiers incontournables et les critères essentiels à considérer.

 - 30/04/2024

Plus de paroles d'experts

Immobilier neuf en France

Carte programmes neufs France Carte France Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Ile-de-France Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Nord pas de Calais Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Alsace Immobilier neuf Franche-Comté Immobilier neuf Rhônes-Alpes Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte-d'Azur Immobilier neuf Languedoc-Roussillon Immobilier neuf Midi-Pyrénées Immobilier neuf Aquitaine Poitou Charentes Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Dom-Tom

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Les infos de l'immobilier neuf

Du jamais vu pour le marché de la maison individuelle groupée en Ile-de-France

Du jamais vu pour le marché de la maison individuelle groupée en Ile-de-France

Un effritement inédit d'après le Grecam : l'Ile-de-France voit son marché de la maison individuelle groupée en chute libre. Entre rareté foncière, évolution...

Un projet de loi sur le logement abordable qui peine à convaincre

Un projet de loi sur le logement abordable qui peine à convaincre

Le gouvernement a dévoilé son projet de loi tant attendu pour répondre à une crise du logement qui atteint des proportions historiques. Pourtant, les mesures...

Programmes déjà vus