Actualités IMMOBILIER NEUF
Edition du 15/02/2023
Quel prix pour un appartement neuf à Nantes ?
Dans quel quartier acheter neuf moins cher à Nantes ? Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Nazaire ? Les notaires ont passé au crible les derniers chiffres de l’immobilier neuf en Loire-Atlantique.
Après une année 2021 déjà moribonde, le marché du logement neuf en Loire-Atlantique ne redécolle toujours pas. Selon les données de la chambre départementale des notaires, les ventes en immobilier neuf en Loire-Atlantique continuent de reculer depuis 2020, année marquée par la crise sanitaire, les confinements, les élections municipales... Ainsi, le marché du neuf en Loire-Atlantique régresse de 25 % rien que sur le troisième trimestre 2022, en comparaison de la même période en 2021. Un recul des ventes qui se poursuit et qui a, cette fois, un impact sur les prix de vente, qui sont en baisse pour la première fois en dix ans à Nantes et Saint-Nazaire par exemple.
Gratuit, téléchargez notre guide
“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”
- Les avantages du neuf
- Comment financer un logement neuf
- Achat en VEFA, mode d'emploi
Evolution prix moyen m2 : combien coûte un appartement neuf en Loire-Atlantique au mètre carré ?
Toutefois, sur l'ensemble du département 44, les prix de l'immobilier neuf en Loire-Atlantique continuent de grimper. En prix médian, il fallait débourser 4 590 €/m² pour acheter un appartement neuf en Loire-Atlantique en 2022, soit une hausse annuelle de 1,6 % ; + 18,8 % en cinq ans, + 24 % en dix ans.
Dans le détail, la préfecture de Loire-Atlantique enregistre le prix médian le plus élevé du département : pour acheter un appartement neuf à Nantes en 2022, il fallait débourser 5 090 €/m², soit un prix en très légère baisse de - 0,3 % en un an. Les écarts se resserrent avec le reste de la périphérie nantaise où les prix continuent de s'envoler, notamment en deuxième couronne.
A souligner la hausse sur un an de 4,5 % dans la première couronne nantaise avec un prix moyen à 4 640 €/m², quand la seconde couronne nantaise reste tout de même plus abordable à 4 100 €/m² et une augmentation annuelle de + 11,5 %. L'immobilier neuf à Bouguenais, La Chapelle-sur-Erdre, Saint-Herblain et Saint-Sébastien-sur-Loire enregistre des progressions au-delà des 7,7 % annuelles. A l'inverse, les prix des appartements neufs à Carquefou, Rezé et Orvault sont en baisse, plus légère. Carquefou étant la ville la plus abordable de la première couronne nantaise à 4 220 €/m².
Programme immobilier neuf Nantes : quel est le quartier le plus cher de Nantes au m2 ?
Le quartier de Nantes centre-ville est le plus cher pour acheter un appartement neuf, à 6 790 €/m², en progression de 5,2 % en un an, devant le quartier Dervallières - Zola à 5 970 €/m², après une progression de plus de 11 %. C’est le quartier Breil Barberie qui enregistre la plus forte augmentation annuelle : plus de 15 % de hausse à 5 470 €/m². A noter la nouvelle baisse du prix du neuf à Nantes Hauts Pavés / Saint-Félix : - 7,5 %, qui permet aux programmes neufs de ce quartier de repassser sous le seuil des 6 000 €/m² en prix médian. Découvrez notre dossier spécial sur l'immobilier neuf à Nantes.
| Prix Appartement Neuf Nantes et ses quartiers | ||
| Prix médian m² | Evolution annuelle | |
| Nantes | 5 090 € | - 0,3 % |
| Centre-ville | 6 790 € | + 5,2 % |
| Hauts Pavés - Saint Félix | 5 830 € | - 7,5 % |
| Dervallières - Zola | 5 970 € | + 11,4 % |
| Ile de Nantes | 5 420 € | + 0,9 % |
| Breil - Barberie | 5 470 € | + 15,4 % |
| Quartiers Nord | 4 940 € | - 1,9 % |
| Nantes Erdre | 4 960 € | + 10 % |
| Doulon - Bottière | 4 710 € | + 9,2 % |
| Quartiers Sud | 5 020 € | - |
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Achat logement neuf Saint-Nazaire : les estimations des notaires
Acheter un appartement neuf à Saint-Nazaire
Pour ce qui est du quartier le plus onéreux de Saint-Nazaire avec des programmes neufs commercialisés en 2022, il s'agit du secteur Saint-Marc / Gavy / Oceanis à 4 410 €/m², en hausse de 2,8 % sur un an.
| Prix Appartement Neuf Saint-Nazaire et ses quartiers | ||
| Prix médian m² | Evolution annuelle | |
| Saint-Nazaire | 3 930 € | - 1,4 % |
| Saint Marc - Gavy - Oceanis | 4 410 € | + 2,8 % |
| Parc Paysager - Sautron - Jardin des Plantes | 4 200 € | + 4,9 % |
| Bouletterie-Chesnaie | 3 880 € | + 2,8 % |
| Immaculée | 3 490 € | - |
En savoir plus :
Découvrez notre sélection de programmes neufs
Caravelle
Pornichet - 44
2, 3 pièces
Saint-Didier-au-Mont-d'Or C2
Saint-Didier-au-Mont-d'Or - 69
3, 4, 5 pièces
Le Nobel
Trets - 13
1, 2, 3 pièces
Le Castel
Lille - 59
2, 3, 4 pièces
Secret Garden
Lille - 59
4 pièces
Jardin d'Epona
Pornichet - 44
1, 2, 3, 4 pièces, Maison
Hana
Lille - 59
2, 3, 4 pièces
Saint Martin
Lille - 59
1, 2, 3, 4 pièces
Contemplation
Saint-Didier-au-Mont-d'Or - 69
3, 4, 5 pièces
Le Domaine Sainte Victoire
Trets - 13
1, 2, 3, 4 pièces
Saint Honoré - Mordelles
Mordelles - 35
2, 3 pièces
Vertuose
Rennes - 35
2, 1, 3, 4, 5 pièces
Nature
Liffre - 35
2, 3, 4, 5 pièces
Ros'O
Pornichet - 44
2, 3, 4 pièces, Maison
Les Jardins d'Artémis
Wittenheim - 68
2, 3, 4 pièces
Autres actualités de l'immobilier neuf les plus récentes
- Un projet immobilier mixte sur la presqu'île de Pen-Bron à La Turballe
Un souffle de renouveau va balayer la presqu'île de Pen-Bron à La Turballe en Loire-Atlantique avec le projet de réhabilitation signé par Vinci Immobilier. La reconversion du centre de rééducation de Pen-Bron marque le début d'une transformation majeure, conjuguant préservation du patrimoine et innovation immobilière.
- 15/05/2024 
- Taux d'intérêt mai 2024 : les banques privilégient la quasi-stabilité
Statuquo ou presque pour les taux d’intérêt des crédits immobiliers en ce début mai 2024. Les banques restent pourtant volontaires. Il y a de quoi négocier, rapporte le courtier Empruntis.
- 06/05/2024
- Nohée inaugure sa dernière résidence senior à Villefranche-sur-Saône
Altarea vient d’inaugurer une nouvelle résidence senior Nohée à Villefranche-sur-Saône, au nord de Lyon. Une résidence services alliant confort moderne et sérénité au cœur d'un quartier historique dynamique, proposant un équilibre parfait entre vie urbaine animée et tranquillité résidentielle.
- 05/05/2024 
- Kaufman & Broad inaugure une résidence senior Cosy Diem à Elbeuf en Normandie
Sur les rives de la Seine, le promoteur Kaufman & Broad vient d’inaugurer une résidence senior Cosy Diem, un cadre luxueux et des services sur mesure pour une retraite en toute sérénité.
- 01/05/2024
Immobilier neuf en France
Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter
Les infos de l'immobilier neuf
Mobiliser le foncier public pour construire jusqu'à 25 000 logements neufs
Le ministre délégué chargé du Logement, Guillaume Kasbarian, a lancé dernièrement un appel à l'action pour mobiliser les établissements publics fonciers afin...
Investir en France : baisse marquée des volumes sur le marché de l'immobilier résidentiel
L'immobilier neuf tricolore continue de connaître une période tumultueuse. Pour preuve, l'analyse du cabinet Knight Frank qui dresse une analyse de...
Partager sur :