Haute-Savoie 74
Annemasse - loi Pinel / Pinel +Le Parc du Brouaz pour investir
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Le Parc du Brouaz
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Investissement immobilier neuf Annemasse
Prix à partir de * : 464 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Emménagez dès cet été! En bordure d'un futur parc arboré, cette résidence est idéalement située à 20 min de Genève. Un généreux appartement de 105 m² disposant de 3 chambres est disponible au 3ème étage. La cuisine ouverte sur un séjour (près de 40 m²) pour un quotidien convivial, et se prolonge d'un confortable balcon de 15 m² avec placard extérieur, dont le profondeur permet un aménagement aisé. Une buanderie et un cellier complète le bien qui dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Depuis la résidence, le centre d'Annemasse est accessible en 10 min à pied, vous permettant d'accéder aisément à l'ensemble des commerces et services. Une coréalisation avec Virgil. Les prix sont indiqués hors stationnement mais avec cellier inclus.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Parc du Brouaz à Annemasse : 2ème trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Parc du Brouaz à Annemasse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 464 000 €) | ||
| 464 000 € TTC | 105.1 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A2.32 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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Le Parc du Brouaz
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Annemasse (74100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 384 400 € | (384 400 €) 0% | (337 400 €) +13.9% |
| 4 pièces | 453 300 € | (453 300 €) 0% | (407 300 €) +11.3% |
| 5 pièces et + | 606 500 € | (606 500 €) 0% | (603 100 €) +0.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annemasse (74100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annemasse (74100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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