Ille et Vilaine 35

Rennes / Chantepie - loi LMNP / LMPLe Saule Blanc pour investir

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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Chantepie

Investissement immobilier neuf Chantepie

Prix à partir de * : 205 000 €

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Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Bénéficiez d'une remise de 1 500 euros/pièce pour l'achat de votre appartement! * Découvrez la résidence Le Saule Blanc, dans le nouveau quartier du Bocage Citadin à Chantepie, au Sud-Est de Rennes : Découvrez des appartements neufs 2 et 3 pièces qui vous offrent un cadre de vie idéal, profitez de prestations de qualité : ascenseur, balcons, loggias, terrasses en dernier étage, autopartage de voitures électriques, grands locaux vélo, commerces en rez-de-chaussée, magnifique coeur d'îlot paysager. Respectant les normes RE 2020 avec seuil 2025, biosourcé niveau 2/3 et une performance énergétique en DPE A, cette résidence est à la pointe de l'écologie. Avec la future ligne BUS reliant la résidence au centre-ville de Rennes en quelques minutes seulement, ne manquez pas cette opportunité d'investissement, surtout dans cette dernière année pour réaliser des économies d'impôts dans le cadre d'un investissement en PINEL+. *Offre valable sur les 5 premiers contrats de réservation. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Saule Blanc à Chantepie : 4ème trimestre 2026

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« Le Saule Blanc » en synthèse

Situé : Chantepie
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 205 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
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- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Saule Blanc à Chantepie et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 205 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	82 000 €
(Simulation pour un prix de 205 000 €)

205 000 €

45.54 m²

Étage : 1

: E

Réf : 2101

Plan détaillé

212 000 €

45.54 m²

Étage : 2

: E

Réf : 2201

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

212 000 €

45.23 m²

Étage : 2

: E

Réf : 2208

Plan détaillé

216 000 €

47.02 m²

Étage : 1

: O

Réf : 2104

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

216 000 €

45.06 m²

Étage : 1

: O

Réf : 2105

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

219 000 €

46.11 m²

Étage : 1

: S

Réf : 1106

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

224 000 €

45.06 m²

Étage : 2

: O

Réf : 2205

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

224 000 €

47.02 m²

Étage : 2

: O

Réf : 2204

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

225 000 €

46.11 m²

Étage : 2

: S

Réf : 1206

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 262 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	104 800 €
(Simulation pour un prix de 262 000 €)

262 000 €

63.57 m²

Étage : 2

: E

Réf : 1202

Terrasse : 17 m²

Plan détaillé

264 000 €

65.3 m²

Étage : 1

: O

Réf : 1107

Terrasse : 18 m²

Plan détaillé

267 000 €

64.64 m²

Étage : 1

: O

Réf : 2106

Balcon : 10 m²

Plan détaillé

269 000 €

62.08 m²

Étage : 1

: S

Réf : 2102

Terrasse : 14 m²

Plan détaillé

272 000 €

65.3 m²

Étage : 2

: O

Réf : 1207

Balcon : 18 m²

Plan détaillé

276 000 €

64.64 m²

Étage : 2

: O

Réf : 2206

Balcon : 10 m²

Plan détaillé

278 000 €

62.08 m²

Étage : 2

: S

Réf : 2202

Balcon : 14 m²

Plan détaillé

295 000 €

66.5 m²

Étage : 3

: O

Réf : 1303

Terrasse : 70 m²

Plan détaillé

297 000 €

63.95 m²

Étage : 3

: S

Réf : 2301

Terrasse : 63 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/05/2024
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Livraison : 1er trimestre 2026

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Appartements neufs
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Appartements neufs
4 pièces à partir de 361 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Dispo : 1 pièce

Livraison : 2ème trimestre 2024

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Documentation gratuite

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Appartements neufs
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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Dispo : 3, 4, 6 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2023

Documentation gratuite

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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