Loiret 45
Olivet - loi Pinel / Pinel +Caliza pour investir
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Caliza
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Investissement immobilier neuf Olivet
Prix à partir de * : 229 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Les travaux démarrent! SUCCES COMMERCIAL! Découvrez un emplacement de choix en coeur de ville, des appartements d'exception pour cette adresse de 32 appartements seulement. Accédez à pied à tous les commerces, commodités, écoles et lignes de bus. Pour investir, bénéficiez d'une réduction maximum d'impôts grâce au Pinel +. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, en parfaite harmonie avec ce lieu élégant et simple. Pour profiter de la beauté des extérieurs, tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Les surfaces, extérieures comme intérieures, sont plus que généreuses, avec des appartements neufs allant jusqu'à 138 m². Ces grands volumes ont été conçus pour un aménagement idéal, et bénéficient de prestations de grande qualité (pompe à chaleur réversible, aucun radiateur, modularité et prise de recharge individuelle pour véhicules électriques...). Chaque pièce a été pensée dans un souci de bien-être et d'esthétisme. Les terrasses plein ciel en derniers niveaux offrent de magnifiques vues panoramiques sur un coeur d'ilot paysager. Autant d'atouts qui viennent sublimer votre nouveau cadre de vie. L'usage de matériaux nobles, comme le bois et la pierre massive blanche, consolide le caractère vernaculaire de ce projet Olivetain. L'usage de matériaux biosourcés et géosourcés renforce le côté singulier de l'architecture et contribue à une construction plus éco-responsable, tant dans la structure que dans les finitions. Cette opération engagée devance les exigences de la Règlementation Thermique 2020 en atteignant aisément le pallier 2025. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Caliza à Olivet : 4ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Caliza à Olivet et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 588 € | 41 382 € | 48 279 € |
| (Simulation pour un prix de 229 900 €) | ||
| 229 900 € | 48.45 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 01B204 |
| 239 900 € | 46.63 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 01C102 |
| 249 900 € | 46.63 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 01C202 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 988 € | 53 982 € | 62 979 € |
| (Simulation pour un prix de 299 900 €) | ||
| 299 900 € | 63.92 m2 | : E | Réf : 01C002 |
| 339 900 € | 64.34 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 01A101 |
| 344 900 € | 73.53 m2 | : S | Réf : 01B001 |
| 349 900 € | 61.75 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 01B201 |
| 359 900 € | 72.74 m2 | : S | Réf : 01B002 |
| 369 900 € | 64.34 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 01A201 |
| 399 900 € | 77.52 m2 | : SO | Réf : 01C001 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 499 900 €) | ||
| 499 900 € | 93.07 m2 | : SE | Réf : 01A002 |
| 499 900 € | 87.4 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 01C103 |
| 549 900 € | 99.66 m2 | : SE | Réf : 01A001 |
| 549 900 € | 101.44 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 01B102 |
| 599 900 € | 101.41 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01B202 |
| 649 900 € | 111.67 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 01B301 |
| 699 900 € | 116.71 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 01A102 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 699 900 €) | ||
| 699 900 € | 113.64 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 01A301 |
| 779 900 € | 139.91 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01C203 |
Appartement 6 pièces ou +
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 779 900 €) | ||
| 779 900 € | 130.9 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 01A202 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Olivet (45160)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 238 300 € | (238 900 €) -0.3% | (241 000 €) -1.1% |
| 3 pièces | 302 400 € | (309 100 €) -2.2% | (319 100 €) -5.2% |
| 4 pièces | 493 700 € | (492 900 €) +0.2% | (492 900 €) +0.2% |
| 5 pièces et + | 739 200 € | (759 900 €) -2.7% | (724 900 €) +2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Olivet (45160), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Olivet (45160) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2026
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