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Loiret 45

Orléans - loi Pinel / Pinel +Plaisance / Orleans Metropole pour investir

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19 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Orléans

Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 178 000 €
Emplacement prémium, face à la Loire La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE! PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre du 2 au 3 pièces aux généreuses baies vitrées. Au dernier étage, des volumes émergent sur les toits et libèrent de grandes terrasses privatives sublimées par des vues dégagées. Un projet idéal pour vivre ou investir et défiscaliser en loi Pinel au coeur de l'agglomération Orléanaise. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Garage, parking sous sol, ascenseur
Visiophone
BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Plaisance / Orleans Metropole à Orléans : 2ème trimestre 2025

« Plaisance / Orleans Metropole » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 178 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
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RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Plaisance / Orleans Metropole à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
21 360 €32 040 €37 380 €
(Simulation pour un prix de 178 000 €)
178 000 € 35.22 m2Étage : 1 : NRéf : 7205Plan détaillé
182 000 € 35.2 m2Étage : 2 : NRéf : 7305Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
23 760 €35 640 €41 580 €
(Simulation pour un prix de 198 000 €)
198 000 € 46.43 m2 : NRéf : 7111Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
201 000 € 44.65 m2 : NERéf : 7110Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
219 000 € 46.64 m2 : ORéf : 7100Terrasse : 7 m2  Jardin : 52 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 313 000 €)
313 000 € 67.81 m2 : SORéf : 7003Terrasse : 5 m2  Jardin : 50 m2  Plan détaillé
325 000 € 69.83 m2 : SRéf : 7109Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
333 000 € 69.85 m2Étage : 1 : SRéf : 7201Balcon : 7 m2  Plan détaillé
338 000 € 68.46 m2 : SERéf : 7004Terrasse : 5 m2  Jardin : 42 m2  Plan détaillé
338 000 € 69.94 m2Étage : 2 : SRéf : 7301Balcon : 7 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce141 300 €           
(136 200 €)    
+3.7%
(161 100 €)    
-12.3%
2 pièces192 500 €           
(215 900 €)    
-10.8%
(206 700 €)    
-6.9%
3 pièces256 300 €           
(274 500 €)    
-6.6%
(266 800 €)    
-3.9%
4 pièces396 900 €           
(398 600 €)    
-0.4%
(385 100 €)    
+3.1%
5 pièces et +615 400 €           
(652 700 €)    
-5.7%
(620 800 €)    
-0.9%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Programme immobilier neuf Villa Marceau à Orléans

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Frais de notaire offerts (*) valable pour les 10 premiers réservataires
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
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Orléans M1
2
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Programme immobilier neuf Orléans M1 à Orléans

Dispo : 3, 2 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

  • Documentation gratuite
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    Programme immobilier neuf Appartement Terrasse 121m² à Orléans

    Dispo : 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
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      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
      • Lancement commercial
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      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
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        Programme immobilier neuf Vauquois Signature à Orléans

        Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
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          Programme immobilier neuf Esprit de Loire à Orléans

          Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2024

          • Documentation gratuite
          • Travaux en cours
          Esprit de Loire, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 10 mètres des Bords de Loire, 10 mètres de la piste cyclable, proche de toutes commodités : écoles, transports et commerces
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          Dispo : 3, 4 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2024

          • Documentation gratuite
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