Loire Atlantique 44
Saint-Nazaire - loi Pinel / Pinel +Coeur d'Escale pour investir
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Documentation gratuite
Coeur d'Escale
Coeur d'Escale
Investissement immobilier neuf Saint-Nazaire
Prix à partir de * : 179 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
La résidence CŒUR D'ESCALE c'est à la fois un emplacement central et préservé au calme de la rue Philippe Lebon : avec tous les commerces de l'avenue de la République, le centre commercial le Ruban Bleu et les Halles à proximité immédiate. Pour votre plus grand bien-être vous pouvez également rejoindre à pied le front de mer ainsi que le Jardin des Plantes.
Une adresse également pratique pour les actifs et les familles avec les écoles accessibles à pied ainsi que toutes les lignes de bus depuis l'Hôtel de Ville. Ce programme immobilier est articulé autour d'un coeur d'îlot végétalisé de plus de 4 000 m² avec des bacs potagers et des assises pour favoriser les échanges entre résidents. Pour accéder aux 4 bâtiments vous disposez de cheminements doux ainsi que d'un accès privatif et sécurisé pour rejoindre le centre-ville. CŒUR D'ESCALE propose des appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de belles expositions et de vues agréables.
Tous les logements visent la certification NF habitat traduisant ainsi un meilleur confort au quotidien et une optimisation de vos charges.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour réserver votre appartement et ancrez-vous au coeur de St-Nazaire! ELIGIBLE PTZ
Une adresse également pratique pour les actifs et les familles avec les écoles accessibles à pied ainsi que toutes les lignes de bus depuis l'Hôtel de Ville. Ce programme immobilier est articulé autour d'un coeur d'îlot végétalisé de plus de 4 000 m² avec des bacs potagers et des assises pour favoriser les échanges entre résidents. Pour accéder aux 4 bâtiments vous disposez de cheminements doux ainsi que d'un accès privatif et sécurisé pour rejoindre le centre-ville. CŒUR D'ESCALE propose des appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de belles expositions et de vues agréables.
Tous les logements visent la certification NF habitat traduisant ainsi un meilleur confort au quotidien et une optimisation de vos charges.
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Place de parking, pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Coeur d'Escale à Saint-Nazaire : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Coeur d'Escale à Saint-Nazaire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 588 € | 32 382 € | 37 779 € |
| (Simulation pour un prix de 179 900 €) | ||
| 179 900 € | 37.48 m2 | Étage : 1er étage | Réf : C104 | Terrasse : 11.99 m2 |
| 184 900 € | 37.48 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C204 | Balcon : 9.79 m2 |
| 184 900 € | 37.49 m2 | Étage : 1er étage | Réf : B104 | Terrasse : 11.99 m2 |
| 189 900 € | 37.49 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : B204 | Balcon : 9.79 m2 |
| 189 900 € | 38.73 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : B502 |
| 189 900 € | 38.73 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : C502 |
| 189 900 € | 37.48 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : C304 | Balcon : 9.45 m2 |
| 194 900 € | 37.48 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : C404 | Balcon : 9.85 m2 |
| 194 900 € | 38.73 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : C602 |
| 194 900 € | 37.49 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : B304 | Balcon : 9.45 m2 |
| 194 900 € | 38.73 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : B602 |
| 199 900 € | 37.49 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : B404 | Balcon : 9.85 m2 |
| 219 900 € | 45.13 m2 | Étage : 1er étage | Réf : B101 | Terrasse : 12.82 m2 |
| 224 900 € | 45.13 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C201 | Balcon : 10.44 m2 |
| 224 900 € | 45.13 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : B201 | Balcon : 10.44 m2 |
| 229 900 € | 45.06 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : C301 | Balcon : 10.11 m2 |
| 229 900 € | 45.13 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : B301 | Balcon : 10.11 m2 |
| 234 900 € | 45.06 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : C401 | Balcon : 10.43 m2 |
| 234 900 € | 45.13 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : B401 | Balcon : 10.43 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 090 € | 39 136 € | 45 658 € |
| (Simulation pour un prix de 217 420 €) | ||
| 217 420 € | 77.65 m2 | Étage : 1er étage | Réf : B103AB | Terrasse : 21.91 m2 |
| 217 420 € | 77.65 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C203AB | Balcon : 10.28 m2 |
| 217 420 € | 77.65 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : A303AB | Balcon : 10.25 m2 |
| 217 420 € | 77.65 m2 | Étage : 1er étage | Réf : C103AB | Terrasse : 21.91 m2 |
| 379 900 € | 77.26 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : A403 | Balcon : 10.28 m2 |
| 399 900 € | 82.24 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : C501 | Terrasse : 22.86 m2 |
| 409 900 € | 82.24 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : C601 | Terrasse : 22.89 m2 |
| 409 900 € | 85.11 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : C503 | Balcon : 21.33 m2 |
| 409 900 € | 82.24 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : B501 | Terrasse : 22.86 m2 |
| 419 900 € | 85.11 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : C603 | Balcon : 21.39 m2 |
| 419 900 € | 82.25 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : B601 | Terrasse : 22.89 m2 |
| 419 900 € | 85.1 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : B503 | Balcon : 21.33 m2 |
| 429 900 € | 85.1 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : A603 | Balcon : 21.39 m2 |
| 429 900 € | 85.1 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : B603 | Balcon : 21.39 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 388 € | 48 582 € | 56 679 € |
| (Simulation pour un prix de 269 900 €) | ||
| 269 900 € | 63.41 m2 | Étage : 1er étage | Réf : B102 | Terrasse : 20.33 m2 |
| 269 900 € | 63.41 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C202 | Balcon : 13.28 m2 |
| 279 900 € | 63.41 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : C302 | Balcon : 13.28 m2 |
| 279 900 € | 63.41 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : B202 | Balcon : 13.28 m2 |
| 289 900 € | 63.41 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : B302 | Balcon : 13.28 m2 |
| 289 900 € | 63.4 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : C402 | Balcon : 13.26 m2 |
| 299 900 € | 63.36 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : B402 | Balcon : 13.26 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Nazaire (44600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 173 000 € | (172 600 €) +0.2% | (151 600 €) +14.1% |
| 2 pièces | 225 000 € | (242 200 €) -7.1% | (255 300 €) -11.9% |
| 3 pièces | 303 300 € | (319 600 €) -5.1% | (310 800 €) -2.4% |
| 4 pièces | 378 000 € | (393 100 €) -3.8% | (411 700 €) -8.2% |
| 5 pièces et + | 651 000 € | (677 800 €) -4% | (587 000 €) +10.9% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Nazaire (44600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Nazaire (44600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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